IVA e PISCINA, facciamo chiarezza
Ci troviamo spesso un cliente smarrito nel momento in cui decide di affrontare l'acquisto della sua piscina.
Non ci si riesce a documentare in autonomia pertanto abbiamo deciso di mettere noi nero su bianco in modo da poter fare un pò di chiarezza
CASO 1 Piscina resa di pertinenza di un abitazione non di lusso ( categoria catastali A/1, A/8 o A/9) è possibile applicare l'IVA ridotta al 4% prevista per la realizzazione di immobili qualificati come "prima casa"
CASO 2 Piscina costruita in un fabbricato abitativo non classificabile come "prima casa" purchè non accatastato come immobile di lusso, l'iva sarà al 10%
CASO 3 Piscina di pertinenza ad albergo, agriturismo (se in cat. D/10) applicazione dell'IVA ordinaria 22%
QUANDO LA PISCINA TRASFORMA L'IMMOBILE "NORMALE" IN IMMOBILE DI LUSSO?
Per evitare di far ricadere l'immobile in bene di lusso la piscina dovrà avere una superficie non superiore ai 80 mq.